商铺转让合同是购买商铺的必备文件，它规定了买卖双方在商铺交易过程中的权利和义务。但是，在签订合同之前，买卖双方需要注意一些关键细节。
1.确保商铺所有权
在签署合同之前，买家必须确定商铺的所有权归属。这涉及到商铺证书和过户手续是否完备。如果商铺的证书不完备或质疑所有权的可能性较大，买家需要重新审慎考虑是否购买。
2.仔细检查商铺的经营状况
买家应该对商铺的经营状况进行全面检查，以确保其真实性、合法性和长期发展的可行性。如果商铺正处于困难期或拥有多项不良经营记录，那么买家需要重新考虑是否购买，并在合同中确定商铺的服务质量标准。
3.谨慎对待合同条款
买卖双方需要仔细阅读并理解所有条款，确保对所有条件都有明确的了解。在签署合同之前，如果有任何不明确的内容，买卖双方需要进行谈判并达成共识。在合同签署之后，这些内容将会影响合同的执行。
4.注意商铺的评估和估价
在签署合同时，买家需要对商铺的评估和估价进行全面了解。通常情况下，对于购买商铺，其交易价格会基于市场价或商业价值进行评估。商铺的评估和估价对于合同的执行和未来商业发展至关重要。
最后，完成商铺转让合同之后，买卖双方需要保留好原始的合同备份。特别是对于买方来说，这将有助于确保他们在交易过程中的权利和义务得到充分保障。
