关于二手房交房注意事项及细节的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
在购买二手房时，除了关注房源的价格和区域，更要注意交房的具体细节。以下是二手房交房时需要注意的事项及细节。
1.验房细节
验房是购买二手房的重点。买房之前一定要仔细查看房屋的基本情况，如墙面是否存在裂痕、门窗是否正常使用、水电是否齐全等。特别要注意房屋与户型图是否一致，私人装修是否留下安装痕迹，如有不符合要求的地方，及时跟房主、中介协商解决。
2.交房物品
交房时要核对清单及数量，防止因遗漏发生误会。通常交房物品包括空调、热水器、燃气灶等大件家电及钥匙、遥控器、防盗门钥匙、车位钥匙等。确认交房物品后切勿随便放置或未经允许擅自拆卸。
3.产权证
交房时需要交付产权证。产权证是证明你拥有该房产的合法凭证，要仔细阅读上面的内容是否与购买合同一致。
4.房屋臭味
有些房屋存在异味，如霉味、油漆味、污渍味等，这可能会影响居住质量。如果购房者嗅觉敏锐，应该在验房时留意房屋的气味，如果出现异味，可以和卖方商议如何排除。
5.重要事项协商
在交房之前，双方需要协商一些重要事项，例如安装吊扇、是否装修、如何处理房间里的物品等。通过协商达成共识后，双方签署确认书。
在购买二手房时，以上细节要点都是需要注意的，让你能够更好地了解房屋的具体情况，早日入住属于自己的小窝。
