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没有开发商的房子能要吗?
在买房的时候，许多人可能会遇到这样的情况：发现一处没有开发商的房子，不知道是否能够购买。那么，没有开发商的房子到底能不能要呢？
1. 可以购买没有开发商的房子
没有开发商的房子并不是说不能卖房，而是说该房屋并没有由开发商开发或销售。这些房屋可能是业主自己建造或修改造成的，或者是通过媒体或朋友介绍找到的，但并没有交给经纪公司或开发商代理出售。
据有关法律法规规定，只要购买的房屋符合相关要求，没有开发商的房子也是可以进行购买和产权转让的。
2. 购买没有开发商的房子需要注意哪些事项?
虽然没有开发商的房子也是合法房产，但是购买的过程中需要特别注意以下几点：
①验证房屋的产权证明在购买房屋时，一定要注意验证房屋的产权证明是否真实有效。否则，一旦购买后发现出现法律纠纷，将会给您带来麻烦和损失。
②了解土地性质和规划如果房屋是由个人或业主自建，就需要了解土地的使用性质和规划情况。特别是在城市行政区划变更后，需要查看房屋是否符合现行的规划要求，避免买到不符合要求的房屋。
③了解房屋状况和维修情况购买没有开发商的房屋需要注意房屋的基本情况和维修情况，例如房屋年代、结构、设施等。此外，还需要注意房屋是否有关于土地、建筑方面的权利纠纷或反复。
3. 结语
总之，虽然没有开发商的房子并非普通的商品房，但是只要注意一些事项并进行认真核查，购买也是完全可行的。不过，建议购房者或者咨询专业人士，以便更加谨慎和确定地进行购买。
